El crecimiento vertical y la reducción de terrenos disponibles para urbanización han llevado al Colegio de Arquitectos de Tijuana a impulsar una actualización de la regulación urbana del municipio, con el objetivo de establecer criterios más claros para la zonificación y los usos de suelo.

 

El presidente del organismo, José Luis Araiza Velazco, explicó que la propuesta fue elaborada en conjunto con colegios de profesionistas, cámaras empresariales y organismos vinculados al sector de la construcción, y posteriormente fue entregada al Instituto Metropolitano de Planeación (IMPLAN) para su análisis.

 

En entrevista, señaló que el desarrollo de edificios de mayor altura ha avanzado en los últimos años sin una normativa específica que responda a esta dinámica, por lo que consideró necesario adecuar el marco regulatorio para ordenar el crecimiento de la ciudad.

 

 

Araiza Velazco indicó que la disponibilidad de tierra para nuevos desarrollos es cada vez más limitada debido a la ubicación geográfica de Tijuana y a las características de su territorio, factores que también impactan en el costo del suelo.

 

Respecto al programa federal Vivienda para el Bienestar, consideró que el precio de la tierra y las condiciones topográficas del municipio representan un reto para construir vivienda a bajo costo. Añadió que, a diferencia de otras ciudades del estado como Mexicali, en Tijuana sería necesario ajustar los esquemas financieros y de planeación para que este tipo de proyectos sea viable.