La Red de Residenciales Unidos de Baja California destacó avances en la regulación de los fraccionamientos con acceso restringido, luego de la publicación del nuevo reglamento por parte del Ayuntamiento de Mexicali.

 

Martha Guadalupe Ramírez Ortega, presidenta de la organización, señaló que el tema ha sido impulsado durante aproximadamente siete años. Explicó que tan solo durante el último año presentaron tres propuestas ante el Ayuntamiento, además de una opinión técnica sobre el proyecto de reglamento.

 

 

Detalló que varias de las propuestas planteadas por los residentes fueron tomadas en cuenta e incorporadas al documento recientemente publicado.

 

Ramírez Ortega aclaró que, aunque el reglamento contempla cobros relacionados con el registro de los fraccionamientos privados, se logró establecer que únicamente habrá un pago inicial por el primer registro, el cual permanecerá vigente.

 

 

De acuerdo con la presidenta de la Red, actualmente agrupan a más de 60 residenciales, que en conjunto representan alrededor de 18 mil viviendas y más de 80 mil habitantes. Agregó que estos espacios destinan aproximadamente cinco millones de pesos mensuales únicamente al rubro de seguridad.

 

“Es una manera en la que también como ciudadanos estamos coadyuvando al tema de la seguridad”, señaló.

 

Ramírez Ortega indicó que podría existir un cobro adicional únicamente en caso de que se presente algún incumplimiento de las disposiciones establecidas en el registro y se determine una sanción. Sin embargo, explicó que todavía no se conocen los montos que podrían aplicarse, debido a que los tabuladores municipales correspondientes a 2027 aún no están definidos.

 

Otro de los puntos que permanece en discusión es la forma en que se determinarán los pagos, ya que se plantea utilizar como referencia las Unidades de Medida y Actualización (UMA).

 

 

La representante explicó que este mecanismo permitiría considerar las diferencias entre los distintos residenciales, debido a que existen comunidades con alrededor de mil 500 viviendas y otras con apenas 67. Por ello, consideró que no sería adecuado establecer una tarifa única para todos.

 

Finalmente, señaló que la Red de Residenciales Unidos mantiene una mesa de trabajo permanente con el Ayuntamiento de Mexicali, en la que continuarán revisando y atendiendo casos específicos relacionados con la aplicación del reglamento.