El presidente del Colegio de Valuadores de Durango, Juan Francisco Sánchez Carrillo, informó que en semanas recientes se han recibido diversas quejas de ciudadanos por incrementos en el cobro del impuesto predial, tanto en inmuebles comerciales como en viviendas de nivel medio residencial.

 

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De acuerdo con lo expuesto, algunos contribuyentes han reportado que la tasa aplicada al predial pasó de 2 por ciento al millar en 2025 a 4 por ciento al millar en 2026, lo que ha derivado en aumentos considerables en el monto final del impuesto. Como ejemplo, señaló que una vivienda con un valor catastral aproximado de dos millones de pesos, considerada de nivel medio, pagó alrededor de 4 mil pesos de predial en 2025, mientras que este año el cobro se ha reflejado hasta en 8 mil pesos.

 

Sánchez Carrillo indicó que este tipo de incrementos generan preocupación, al considerar que no siempre están alineados con los ingresos de las familias duranguenses. Asimismo, señaló la importancia de que las autoridades municipales contemplen la opinión de especialistas en valuación al momento de establecer criterios de actualización catastral y fiscal.

El presidente del Colegio de Valuadores reconoció que existe un fenómeno de compra de inmuebles por personas foráneas en algunos corredores residenciales de la ciudad; sin embargo, consideró que esta situación no debería traducirse en aumentos generalizados del predial que impacten a la población local.

 

Añadió que, además del predial, otros conceptos como el traslado de dominio también han registrado incrementos, lo que representa una carga adicional para propietarios y comerciantes.

 

 Finalmente, reiteró el llamado a que las decisiones fiscales se tomen considerando criterios técnicos, la realidad económica de la ciudadanía y la participación de profesionales en valuación.

 

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