El encarecimiento de materiales de construcción y los trámites administrativos prolongados están afectando el desarrollo de vivienda en Durango, advirtió Salvador Chávez, consejero de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

Señaló que insumos como el PVC, ligado a derivados del petróleo, han registrado incrementos de entre 60 y 70 por ciento, mientras que otros materiales como el aluminio también han tenido ajustes al alza. Esta situación, explicó, presiona los costos de construcción, aunque dichos aumentos no pueden trasladarse de forma inmediata al precio final de las viviendas debido a que dependen de avalúos comerciales y esquemas de financiamiento hipotecario.

 

Indicó que esta dinámica impacta directamente en los márgenes de utilidad de los desarrolladores, quienes además enfrentan aumentos en combustibles y en costos laborales tras ajustes salariales recientes.

Aunado a ello, Chávez destacó que los procesos administrativos en el municipio, particularmente en áreas relacionadas con propiedad inmobiliaria, presentan retrasos considerables. Detalló que trámites como la escrituración pueden tardar entre cuatro meses y hasta un año, lo que frena la ejecución de proyectos y resta competitividad a la entidad.

También señaló que cambios en las zonas económicas y ajustes en valores catastrales han generado incertidumbre, ya que algunos predios han sido valuados hasta tres o cuatro veces por encima de su valor comercial, lo que detiene operaciones inmobiliarias en tanto no se realicen adecuaciones normativas.

 

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El consejero advirtió que, bajo estas condiciones, Durango podría quedarse rezagado frente a otras entidades, pese a que el sector vivienda es considerado un motor clave de la economía. Agregó que, aunque se proyectaba la construcción de entre seis y ocho mil viviendas en el estado, esta meta no se está alcanzando.

Finalmente, subrayó que es necesario mejorar la atención en dependencias municipales y agilizar los procesos para evitar mayores afectaciones al sector.

 

 

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