Los alquileres en el sur de California continuarán en aumento durante los próximos dos años, aunque de forma más moderada en comparación con los incrementos de dos dígitos registrados durante la pandemia, según el Casden Multifamily Forecast de la USC.

 

En el condado de San Diego, el alquiler promedio subirá $133 mensuales para mediados de 2026, alcanzando los $2,604. En otras áreas del sur de California, se prevén incrementos mensuales de entre $110 y $148.

 

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La región sigue enfrentando una crisis de vivienda debido a una oferta insuficiente. En el último año, se construyeron 20,709 unidades de alquiler en los condados de Los Ángeles, Orange, Riverside, San Bernardino y San Diego, representando solo el 1% del inventario existente.

 

Por mercado, el condado de San Diego destaca por su mayor adición de apartamentos desde 2021, con 15,500 nuevas unidades, el doble que el condado de Orange. Esto ha mantenido los alquileres en San Diego aproximadamente $200 más baratos que en Orange.

 

En contraste, el condado de Los Ángeles proyecta un aumento más modesto de $58 mensuales en promedio para 2026, mientras que Inland Empire lidera con un incremento estimado del 7%, impulsado por la expansión del comercio electrónico.

 

Aunque los aumentos han desacelerado, los inquilinos deben prepararse para seguir pagando más en una región donde la escasez de viviendas continúa presionando el mercado inmobiliario. Información de sandiegouniontribune.