El sector de la construcción en Baja California enfrenta una presión constante en sus márgenes de ganancia debido al encarecimiento de los insumos de producción y un incremento acumulado del 200% en el valor de la tierra en los últimos cuatro años, según datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) en la entidad.

 

La presidenta estatal del organismo empresarial, Yolanda Arroyo, precisó que existe una diferencia marcada entre los costos de producción (que continúan al alza impulsados por la inflación) y los precios finales de venta al consumidor.

 

"Lo que nos cuesta producirlo, por naturaleza de inflación, va a crecer", afirmó Arroyo. "El precio de venta, probablemente por ley de oferta y demanda, nos permite hacer ajustes en la vivienda residencial o residencial plus, pero la vivienda económica no se puede bajar más".

 

 

El precio de partida para una vivienda de interés social en el estado oscila entre los 1.15 y los 1.25 millones de pesos, un segmento en el que el margen de utilidad para las empresas desarrolladoras se ha reducido hasta ubicarse en cerca del 5%.

 

A pesar de la baja rentabilidad, la dirigente sectorial indicó que los principales desarrolladores en la entidad mantienen la edificación de este tipo de inmuebles, compensando los rendimientos a través de esquemas mixtos con proyectos de mayor valor comercial.

 

Respecto al crecimiento urbano hacia la zona este de Tijuana y los dilatados tiempos de traslado para los trabajadores, la representación empresarial desestimó que la ciudad se encamine a consolidarse únicamente como un centro dormitorio.

 

 

 

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De acuerdo con la ejecutiva, la expansión de parques industriales cerca de las áreas residenciales y la reciente aplicación del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tijuana (PDUCPT) buscan mitigar los desplazamientos al concentrar comercio, industria y vivienda en un mismo radio urbano.

 

El sector de la edificación de vivienda genera actualmente alrededor de 100,000 empleos directos e indirectos en todo el estado de Baja California, abarcando desde personal de obra hasta contratistas y proveedores de maquinaria.

 

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